Erwin Altmannsberger ist in den Landkreisen Altötting und Mühldorf a. Inn weithin bekannt als „der Hausbauer“: Der gebürtige Heldensteiner betreut und berät seit über 25 Jahren Bauherren vor allem in der Region entlang der A 94 vom Bauzentrum in Poing bis hin nach Burghausen. Hier sind über seine Vermittlung weit über 200 Häuser und Wohnungen gebaut oder renoviert worden.
Gemäß dem Leitspruch „Aus der Region für die Region“ realisiert der 63-jährige Baukoordinator mit einem kompetenten Handwerkerverbund über die Regio Hausbau GmbH & Co. KG energieeffiziente, qualitätsorientierte und preisbewusste Neubauten, Umbauten, Renovierungen und Sanierungen. Doch die Region kennt ihn auch als Kreisvorsitzenden der Jungen Union, Gemeinde- und Kreisrat der CSU sowie als weit gereisten Musiker der „Heldensteiner“ und der „Bavarian Top’s“.
Erwin Altmannsberger im Gespräch mit unserem Redakteur Dr. Olaf Konstantin Krueger über Hausbau in Südostoberbayern, KfW-Effizienzhäuser und das Oktoberfest in Palm Beach, Florida.
Krueger. Sie absolvierten Ende der 1970er-Jahre eine Lehre als Kaufmann im Groß- und Außenhandel bei der BayWa AG, waren danach im Finanzbereich tätig und sind seit 1998 im Hausbau, mittlerweile über ein Viertel Jahrhundert lang. Hinzu kommt, dass Sie von 1987 bis 2002, also 15 Jahre, als Kommunalpolitiker für die CSU engagiert waren, in dieser Zeit vertiefte Kenntnisse über die hiesigen Besonderheiten erwarben. Ihre fundierte Expertise rund ums Bauen, Renovieren und Sanieren ist gefragt und die Bauprojekte, die Sie heute mit Ihrem Handwerkerverbund umsetzen, sind vielfältig: Dazu gehören Neubauten vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus mit Keller oder Bodenplatte inklusive Außenanlagen, Beratung und Verkauf von Bauelementen wie Fenster, Rollläden, Innentüren und Photovoltaik sowie Vermittlung regionaler Handwerker. Wie verläuft in groben Zügen ein Bauprojekt mit Ihrer Unterstützung?
Altmannsberger. Am Anfang steht die Idee, ein Haus zu bauen. Meine Unterstützung beginnt bereits, wenn noch kein Grundstück vorhanden ist. Hier helfen mir meine regionalen Kenntnisse und Kontakte und die Zusammenarbeit mit der Rosenheimer Bricks & Mortar Regionalvertretung, kurz BRIMO, und mit Christian Seegets bei Grundstückssuche und Verkauf, etwa der bisherigen Wohnung oder des alten Hauses. Dann werden der Bauplan mit unseren firmeneigenen Planern und Architekten erstellt und die dazugehörigen Angebote der ebenfalls regionalen Handwerker eingeholt – genau in der Ausbaustufe, in der die Bauherren es sich wünschen. Danach werden gemeinsam mit der Hausbank oder mit lokalen Banken KfW-Fördermittel und Finanzierung ausgelotet, bis alles zur vollsten Zufriedenheit der Kunden passt. Hierauf kann der Bau beginnen und die Vorfreude aufs Eigenheim wachsen. Darüber hinaus stützen sich viele Makler, Finanzdienstleister und Bauträger auf uns und unseren Handwerkerverbund.
Ihr Leitspruch „Aus der Region für die Region“ fokussiert auf Produkte und Dienstleistungen von Unternehmen der regionalen Bauwirtschaft und steht für besondere Qualität und Vertrauenswürdigkeit. Was bedeutet er für Ihre Baukoordination?
Meine größte Leidenschaft ist, Leute in ihr Eigenheim zu bringen. In den Landkreisen Altötting und Mühldorf a. Inn sind wir Partner für energieeffiziente, qualitätsorientierte und preisbewusste Neubauten und Umbauten mit Renovierungen und Sanierungen. Dabei war und ist meine Prämisse immer, mit zuverlässigen regionalen Handwerkern zusammenzuarbeiten. Unsere Kunden können zudem eigene Gewerke aus dem Bekannten- und Freundeskreis einbringen. Kurz: Es ist ein Miteinander. Darum heißen meine Hauptpartner: Regio Hausbau und Regio Bauelemente.
Woran arbeiten Sie mit Ihrem Bauverbund zurzeit?
Aktuell baut die Regio Hausbau in der Kreisstadt Mühldorf am Kopernikusring 6 sehr schöne Doppelhaushälften auf Erbpachtgrund in wunderbarer Lage. Gebaut wird nach KfW 40-Standard: Ein solches KfW-Effizienzhaus 40 benötigt 40 Prozent weniger Primärenergie als ein vergleichbares Gebäude nach dem Stand der Energieeinsparverordnung (EnEV), die Dämmung der Gebäudehülle ist obendrein so effizient, dass die Transmissionswärmeverluste um 55 Prozent geringer sind als die nach EnEV zulässigen Höchstwerte. Im Baugebiet „Am Kirchenfeld“ in der Kreisstadt sowie im Landkreis Mühldorf a. Inn realisieren wir zudem Energiesparhäuser nach dem Prinzip „FleX Haus“. Ein solches Gebäude überzeugt durch seine flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, sei es hinsichtlich Hausgröße, Bauweise – damit meine ich massiv Stein auf Stein und die Holzbauweise – und wegen der Preisgestaltung. Lassen Sie sich überraschen: Es gibt drei Bauweisen von KfW 55 bis KfW 40 und ökologisch mit Naturbausteinen und CO2-neutral. Das FleX Haus ist im Übrigen eine preisliche Antwort auf die momentane Baukrise, wobei ich von einer Erholung und einem Aufwärtstrend ausgehe. Interessenten können sich gerne vor Ort ein Bild von der Lage und den Häusern mit Garagen machen. Ich bin gerne und auch am Wochenende für Besichtigungen erreichbar unter 0171/5339472 und per E-Mail an info@pro-eigenheim-ev.de oder altmannsberger@regio-hausbau.de.
Wie korrespondiert Ihre Profession mit Ihrem nebenberuflichen Engagement als 1. Vorstand des 2012 gegründeten Pro Eigenheim e. V.?
Der Pro Eigenheim e. V. ähnelt Haus & Grund Deutschland – nur viel kleiner und regional. Im Pro Eigenheim e. V. befassen wir uns über den Hausbau hinaus mit den Themen „Gesund Wohnen – Gesund Leben“. Gesundes Wohnen umfasst verschiedene Aspekte, die sich auf das Wohlbefinden und die Gesundheit der Menschen in ihrer Wohnumgebung auswirken. Unsere Schwerpunkte sind Elektrosmogabschirmung, Feinstaub, geopathische Störzonen und Optimierung von Wasser und Trinkwasser.
Zu gesundem Leben gehören auch Spaß und Entspannung. Über Ihr Wirken als Baukoordinator und Kommunalpolitiker hinaus sind Sie einer breiten Öffentlichkeit als Musiker bekannt. Wie kam es dazu?
(Lacht) Musik begleitet mich seit meinem 10. Lebensjahr. Professionell eingestiegen bin ich als Bläser bei den „alten Heldensteinern“ der jetzigen Oktoberfestkapelle. Mit der Tanz- und Hochzeitsband „Bavarian Top‘s“ spielten wir auf Volksfesten und Events in Deutschland, Österreich und der Schweiz, waren mal Begleitband für die damaligen Kinderstars Stefanie Hertl und Florian Silbereisen, schließlich – und für mich der Höhepunkt – von 2014 bis 2016 auf dem zweitgrößten Oktoberfest der USA in Palm Beach, Florida. Diese regionale Großveranstaltung, die seit über 50 Jahren die deutsche Kultur und Lebensfreude feiert, zieht jedes Jahr tausende Besucher aus dem ganzen Bundesstaat Florida und darüber hinaus an. Von der Weite des Landes war ich überwältigt, bin auch zur südlichsten Stadt der USA, Key West, gekommen – eine absolute Traumfahrt.
Herr Altmannsberger, danke für das Gespräch.
Waldkraiburger erfindet elektrisch angetriebene Gehhilfe: „Überzeugende Mobilität der Neuzeit“
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